giá chung cư
Chuyên gia dự báo: Năm 2025, giá chung cư sẽ tăng khoảng 5-8% so với năm 2024, nguồn cung mới có thể vượt 30.000 căn
Dựa trên những số liệu tích cực từ 9 tháng đầu năm 2024, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc CBRE Hà Nội cho rằng, thị trường căn hộ tại Hà Nội đang dần giải “cơn khát” thiếu hụt nguồn cung nhà ở. Giá sẽ không giảm nhưng không còn tăng "nóng" như giai đoạn vừa qua.
Vì sao giá chung cư mới ở Hà Nội liên tục tăng?
Ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing cho rằng, áp lực từ chi phí đầu vào gia tăng đã khiến các chủ đầu tư điều chỉnh chiến lược, tập trung phát triển các dự án cao cấp và hạng sang khiến giá chung cư trên thị trường sơ cấp liên tục tăng.
Giá chung cư Hà Nội thiết lập mức đỉnh mới, xấp xỉ 70 triệu đồng/m2
Theo số liệu của Savills, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đạt 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm. Giá thứ cấp trung bình đạt 51 triệu đồng/m2, tăng 10% theo quý và 41% theo năm.
Giá chung cư ở Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới
Với việc nguồn cung vẫn còn hạn chế; chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng dự kiến tăng cao khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, chuyên gia dự báo, giá chung cư ở Hà Nội sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Phân khúc bất động sản sẽ dẫn dắt dòng tiền và tăng trưởng những tháng cuối năm
Các chuyên gia cho rằng loại hình chung cư kỳ vọng tiếp tục bứt phá trong thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm.
Giá chung cư tại Hà Nội đang ở mức trung bình 53 triệu đồng/m2
Giá nhà ở chung cư thời gian qua vẫn tiếp tục có xu hướng tăng dù thị trường bất động sản vẫn đang chìm trong khó khăn. Đơn cử tại Hà Nội, giá căn hộ trung bình trong quý III vừa qua ở mức 53 triệu đồng/m2, tăng 2% theo quý.
Thị trường bất động sản hiện rất hiếm căn hộ giá bán dưới 2 tỷ đồng
Số lượng dự án mới đếm trên đầu ngón tay, giá chung cư ở các thành phố lớn lên tới 40 triệu đồng/m2 khiến không ít người dân có nhu cầu mua nhà gặp khó do số tiền ít ỏi chỉ 2 tỷ đồng.
Chung cư - Phân khúc đi ngược với thị trường bất động sản
Giá chung cư vẫn tiếp tục tăng thời gian qua, đặc biệt là phân khúc chung cư cao cấp. Do đó, nhu cầu đi thuê chung cư đang gia tăng cũng khiến giá thuê chung cư tăng liên tục, nhất là tại Hà Nội và TP.HCM.
Phân khúc chung cư cho thuê trên đà tăng giá
Giữa bối cảnh người mua nhà gặp áp lực do việc kiểm soát tín dụng, thị trường cho thuê nhà mặt phố, chung cư đang tiếp tục có thanh khoản tốt và trên đà tăng giá.
Nguyên nhân khiến chung cư ở Hà Nội liên tục tăng giá
Bất chấp thanh khoản kém, giá chung cư tại Hà Nội vẫn tăng liên tục. Nguyên nhân vẫn bắt nguồn từ việc nguồn cung thấp, khan hiếm sản phẩm phục vụ nhu cầu thực.