Chung cư Hà Nội
Giá chung cư Hà Nội "chững" lại sau chuỗi tăng nóng
Theo công bố của CBRE Việt Nam, quý 1/2025, thanh khoản của thị trường chung cư Hà Nội duy trì trạng thái ổn định. Đặc biệt, sau giai đoạn tăng trưởng nóng nhất, đà tăng mạnh của mặt bằng giá chung cư tại Hà Nội ghi nhận có phần "chững" lại.
Giá chung cư Hà Nội thiết lập mức đỉnh mới, xấp xỉ 70 triệu đồng/m2
Theo số liệu của Savills, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đạt 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm. Giá thứ cấp trung bình đạt 51 triệu đồng/m2, tăng 10% theo quý và 41% theo năm.
Chung cư Hà Nội tăng giá gần 40% sau 5 năm
Mặt bằng giá trung bình chung cư tại Hà Nội dao động 50 - 70 triệu đồng/m2, tăng 38% sau 5 năm. Từ nay đến năm 2025, trung bình mỗi năm, Hà Nội vẫn thiếu hụt khoảng 50.000 căn hộ trong khi số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép liên tục sụt giảm.
Chung cư Hà Nội tăng giá 13% mỗi năm từ 2019 đến nay
Theo thống kê của Savills, mức tăng trưởng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội từ năm 2019 đến nửa đầu năm 2023 là 13%/năm. Tương quan so với năm 2019, mức tăng trưởng trung bình thu nhập bình quân đầu người của thành phố là 6%/năm.
Phân khúc nào trên thị trường bất động sản nhiều triển vọng thời gian tới?
Thị trường chung cư vẫn tiếp tục đối mặt với thực trạng thiếu hụt nguồn cung mới tại khu vực trung tâm. Đáng chú ý, chung cư Hà Nội đang có đà tăng giá và lợi suất cho thuê tốt hơn so với TP HCM.
Chung cư Hà Nội: Phân khúc nhà ở cao tầng vẫn có những gam màu sáng
Bức tranh thị trường vẫn có những gam màu sáng khi phân khúc nhà ở cao tầng tiếp tục ghi nhận mức độ quan tâm và nhu cầu giao dịch cao. Thống kê của Savills, phân khúc căn hộ tại Hà Nội đạt 3.605 giao dịch thành công trong quý III, tăng 49% theo năm.